Isolation de Maison : Le Guide Pratique

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Bien isoler sa maison est indispensable lorsque l’on souhaite réduire le montant de ses factures d’énergie. Au-delà de l’avantage économique qu’elle représente sur le long terme, une parfaite isolation permet aussi d’améliorer le confort pour les individus qui occupent les locaux.

Dans cet article, on vous explique comment bien isoler votre maison. On vous présente différentes techniques, différents matériaux d’isolation, et quelques conseils pour mettre sur pied le projet idéal en fonction de votre bien et de votre budget.

Les multiples possibilités pour bien isoler sa maison

Les diverses techniques d’isolation par le toit

Dans de nombreuses maisons, le plus gros point faible, c’est l’isolation du toit. C’est donc par là qu’il faut commencer si l’on veut améliorer l’isolation générale et réduire ses frais d’énergie.

Lorsque l’on entreprend de refaire son isolation par le toit, il est important de veiller également à la parfaite étanchéité de cet élément de construction. Ce poste de travaux est donc souvent lourd et représente un certain budget.

Des travaux d’isolation menés sur une toiture sont particulièrement efficaces pour faire baisser le montant des factures de chauffage. Ils sont donc assurément rentables.

Ces travaux peuvent être financés, partiellement ou totalement, par des subventions publiques nationales et locales, par des aides accordées par les fournisseurs d’énergie…

La garantie de 10 ans qui s’applique sur ces travaux constitue un autre avantage notable. En revanche, pour réaliser des travaux d’isolation par le toit, il est nécessaire de faire appel à un artisan ou à une entreprise qualifié(e).

En fonction du type de combles (combles perdus ou combles aménagés), on procédera différemment. Des combles non-aménagés peuvent être isolés avec de la laine de verre ou de roche, des fibres naturelles de bois ou de chanvre, de la laine de mouton, du polystyrène expansé….

L’isolant est alors posé ou projeté uniformément sur tout le plancher. Pour améliorer le chauffage dans des combles habitables, on peut poser des panneaux isolants ou utiliser un matériau à projeter en vrac, par l’intérieur. On peut également isoler des combles aménagés par l’extérieur, en posant des panneaux entre la charpente et les tuiles, par exemple.

Isoler les murs, par l’extérieur ou l’intérieur

Une autre technique pour isoler sa maison consiste à effectuer des travaux au niveau des murs. Il peut s’agir, au choix, de travaux d’isolation par l’extérieur ou par l’intérieur.

Afin de réaliser une isolation par l’extérieur, on pose des panneaux enduits sur les murs, un bardage en bois, en PVC ou encore en métal, ou on applique un enduit minéral ou végétal, comme de la chaux, une peinture isolante, du torchis…

Les avantages d’isoler les murs extérieurs de sa maison sont nombreux :

  • Les murs sont parfaitement protégés des aléas climatiques ;
  • L’inertie thermique est grandement augmentée, pour une meilleure isolation été comme hiver ;
  • Les risques d’humidité sont efficacement réduits.

Si l’on souhaite procéder à une isolation par l’intérieur, on dispose de plusieurs options. On peut, par exemple, poser des panneaux isolants sur les cloisons déjà existantes.

On peut également utiliser un isolant en vrac ou en rouleaux maintenu par des parements, ou étaler des matériaux spécifiques, comme des enduits chaux-chanvre.

L’isolation du sol, un poste de travaux essentiel pour réduire les déperditions énergétiques

Outre l’isolation du toit et celle des murs, une parfaite isolation des sols est capitale pour limiter la surconsommation d’énergie et conserver son intérieur à bonne température en toutes saisons.

Plusieurs techniques existent pour isoler sa maison par le sol. On peut isoler un plancher par le bas, en appliquant un matériau spécifique sur le dessous.

On peut aussi appliquer l’isolant sur le dessus du plancher. Cependant, cette seconde solution oblige à poser une couche de revêtement par-dessus l’isolant, pour rendre le plancher à la fois confortable et esthétique.

En fonction de la nature des travaux et du type de sol, on choisira entre un isolant souple (liège, laine de bois, laine de chanvre, ouate de cellulose…) ou un matériau rigide (polyuréthane – PIR, panneaux de fibres de bois…).

Pour éviter de perdre de la hauteur sous plafond, l’isolation du plancher par le bas est à privilégier. Cette technique d’isolation des sols pour les maisons est, de surcroît, plus facile à mettre en œuvre que l’isolation par le haut.

Pour bien isoler sa maison, on contrôle les fenêtres et on les remplace si nécessaire

Dans les maisons, des problèmes d’isolation peuvent être dus aux fenêtres. Des vitrages simples, des menuiseries vétustes… Ce type d’éléments favorisent les entrées d’air extérieur, les fuites de chaleur et les déperditions énergétiques.

Pour éviter tous ces désagréments, il convient donc de remplacer les menuiseries en mauvais état et d’opter pour des fenêtres à double vitrage classique, à double vitrage à isolation renforcée ou à triple vitrage.

La rénovation des fenêtres aboutit à une diminution sur les factures de chauffage en hiver. En outre, remplacer les menuiseries et les vitrages des fenêtres de sa maison permet d’améliorer le confort en été, ainsi que l’isolation du bien aux bruits extérieurs.

En fonction du budget dont on dispose, on pourra procéder à une rénovation complète des fenêtres ou conserver les dormants. La première solution assure une très nette amélioration de l’isolation, mais nécessite des travaux de maçonnerie.

La seconde solution, moins coûteuse, ne peut être mise en œuvre que si les dormants sont bien conservés.

Les volets peuvent, eux aussi, impacter sur le montant des factures d’énergie. Fermés, ils aident à conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Encore faut-il qu’ils soient en bon état, d’une épaisseur suffisante et fabriqués dans un matériau efficace.

Certains travaux d’isolation peuvent donc inclure une rénovation des volets lorsque ceux-ci ne semblent plus assurer leur fonction.

Quel est le meilleur matériau pour isoler un bâtiment ?

À l’heure où nous écrivons cet article, le liège constitue une excellente solution pour isoler sa maison. Matériau écologique et durable, le liège garantit une parfaite isolation thermique, mais également une bonne isolation phonique. Ce matériau d’isolation peut aussi bien être utilisé pour isoler des murs que pour isoler un plancher.

La ouate de cellulose est un autre matériau d’isolation écologique et performant, à utiliser pour divers projets de travaux d’isolation. Elle provient du papier recyclé, participant ainsi à la valorisation des déchets produits par les activités humaines.

Pour l’isolation des toitures, les laines de verre, de roche et de mouton sont de très bonnes solutions.

Pour isoler les sols et les toitures, les panneaux en polyuréthane possèdent d’excellentes performances. Ils sont toutefois peu écologiques.

3 bonnes raisons de bien isoler sa maison

Comme évoqué à plusieurs reprises dans cet article sur les différents moyens d’isoler sa maison, ce type de travaux assure une réduction des factures d’énergie.

Dans une maison mal isolée, on constate souvent des déperditions énergétiques. La chaleur produite par les installations s’évacue rapidement, obligeant les habitants à augmenter la température du chauffage et à chauffer plus longtemps. À l’inverse, lorsqu’une maison est bien isolée, elle conserve mieux la chaleur générée par les équipements.

On peut donc chauffer à des températures moins élevées, ce qui permet de payer moins cher ses frais d’énergie. En été, une maison bien isolée garde mieux la fraîcheur, ce qui évite de faire fonctionner la climatisation à pleine puissance 24h/24 ou de chercher le meilleur moyen pour rafraîchir son intérieur.

Nous l’avons déjà dit aussi, une bonne isolation améliore le bien-être des personnes qui occupent la maison. Dans un logement bien isolé, les habitants ne pâtissent pas de courants d’air, ni de différences de température entre les pièces.

Lorsqu’ils se réveillent le matin après avoir passé une nuit avec un chauffage réglé entre 17 et 18°C, ils ont moins froid si l’isolation est performante. On a également moins froid en rentrant de vacances, après avoir laissé son chauffage éteint pendant plusieurs jours.

Enfin, la qualité de l’isolation a une conséquence sur le classement DPE des maisons. Ce classement est établi après un diagnostic immobilier spécifique, consistant en une analyse des installations énergétiques présentes dans les biens et en une étude des spécificités techniques, comme l’isolation ou encore l’exposition.

Obligatoire pour procéder à une mise en vente ou mise en location, le DPE permet notamment de communiquer sur la consommation d’énergie dans les biens, sur leur impact climatique et sur le montant des factures énergétiques. Il donne lieu à un classement de performance énergétique, qui peut aller de A à G.

Une parfaite isolation, associée à des équipements performants, permet d’obtenir la note de A, B ou C. Ces notes augmentent la valeur verte des logements, avec un impact direct sur leur valeur vénale et sur les chances de trouver rapidement des candidats à l’achat. En revanche, les biens classés F et G se vendent souvent moins cher et moins vite.

Pour vendre de tels biens, il peut même être obligatoire de réaliser des diagnostics complémentaires, comme un audit réglementaire. En cas de location, un mauvais classement DPE peut empêcher de proposer son bien ou d’augmenter le montant des loyers.

Nos conseils avant de commencer des travaux d’isolation

En premier lieu, avant de dessiner un projet de travaux d’isolation, il est important de savoir si la maison est véritablement mal isolée ou si d’autres défauts impactent sa performance énergétique.

Par exemple, des factures élevées de chauffage peuvent être dues à un dysfonctionnement des installations énergétiques, plus qu’à un défaut d’isolation. Par ailleurs, dans certains cas, ce sont seulement des parties spécifiques de l’isolation qui sont à refaire.

Pour connaître précisément les points forts et les points faibles d’un bâtiment, on peut demander un DPE, un audit énergétique, une infiltrométrie ou encore une thermographie.

Toutes ces études permettent d’identifier d’éventuelles anomalies, de localiser de possibles ponts thermiques. Les professionnels qualifiés pour ces bilans énergétiques et ces études thermiques sont également compétents pour prodiguer des conseils de travaux. Après avoir examiné une maison, ils peuvent, par exemple, recommander la réfection d’éléments de construction précis, si ceux-ci laissent pénétrer l’air extérieur à l’intérieur ou si des traces d’humidité sont constatées.

L’assistance des diagnostiqueurs immobiliers et des bureaux d’étude thermique est particulièrement utile pour bien choisir ses travaux d’isolation et pour déterminer les éléments à rénover en priorité.

L’efficacité de l’isolation dans une maison est intimement liée à la qualité de la ventilation. Autrement dit, pour s’assurer qu’un logement est bien isolé, il faut également contrôler le système de ventilation. En fonction de l’état et de l’efficacité de la ventilation, des travaux pourront être planifiés, dans le même temps que les travaux d’isolation.

Si l’on souhaite effectuer des travaux sur un toit-terrasse, il est nécessaire de procéder à une isolation par l’extérieur. Sur les maisons contemporaines et autres constructions à toit plat, l’isolation par l’intérieur peut engendrer de la condensation dans le bien immobilier.

De manière générale, l’isolation par l’extérieur est à privilégier pour éviter de perdre des mètres carrés habitables.

Toutefois, comme les travaux d’isolation par l’extérieur nécessitent des déposes, ils sont souvent plus onéreux que les travaux d’isolation par l’intérieur. En outre, l’isolation par l’extérieur étant susceptible de modifier l’aspect de la maison, l’obtention d’un permis de construire est souvent obligatoire pour réaliser ce type de travaux.

Avant de choisir les travaux d’isolation que vous allez faire dans votre maison (toit, murs, sols, fenêtres ou rénovation globale) et d’accepter un devis, renseignez-vous sur les aides financières que vous pouvez mobiliser. MaPrimeRénov’, prime énergie « Coup de pouce isolation », chèque-énergie, TVA réduite à 5,5%… De nombreux financements sont disponibles pour réaliser des travaux d’isolation à moindre coût.

Conclusion

Vous connaissez désormais toutes les solutions disponibles pour isoler votre maison de manière efficace. Ces solutions peuvent être mises en œuvre au moment de la construction d’un bien ou dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique.

Bien isolé, votre logement sera particulièrement agréable à vivre et possèdera une haute valeur verte, notamment si vous veillez à associer des matériaux d’isolation écologiques et des installations de chauffage et de refroidissement performantes, fonctionnant avec des énergies renouvelables.

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